引言: 银行按揭贷款是购房者常用的一种融资方式。通过按揭贷款，购房者可以分期还款，减轻一次性支付购房款的压力。本文将介绍银行按揭贷款的还款方式以及一些需要注意的事项。
1.按揭贷款的还款方式 - 等额本息还款：按揭贷款本金和利息按照每月固定的金额进行还款，每月还款金额相同，但每月还款中本金和利息的比例会逐渐改变。 - 等额本金还款：按揭贷款本金固定，每月还款金额逐渐减少，但每月还款中本金和利息的比例保持不变。 - 先息后本还款：每月只还利息，借款人在还款期末一次性偿还全部本金。
2.注意事项 2.1 还款期限的选择：购房者应根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款期限。较短的期限意味着每月还款金额较高，但总利息支出较少；较长的期限则每月还款金额较低，但总利息支出较多。
2.2 还款方式的选择：购房者应根据个人的还款能力和偏好选择合适的还款方式。等额本息适合稳定收入的购房者，等额本金适合预计收入逐渐增长的购房者，而先息后本适合短期内还款能力较为有限的购房者。
2.3 提前还款的规定：购房者在签订按揭贷款合同时，应了解相关提前还款的规定。有些银行可能会收取一定的提前还款手续费，或者规定在一定期限内不能提前还款。
2.4 逾期还款的后果：购房者应始终按时还款，避免逾期还款。逾期还款可能导致信用记录受损、增加罚息等后果，严重情况下可能会导致银行将房屋进行拍卖。
结论: 银行按揭贷款是购房者常用的一种融资方式，购房者在选择还款方式时应根据个人情况和偏好进行选择。此外，购房者需要了解相关的还款规定和注意事项，合理安排还款计划，避免逾期还款和不必要的费用支出。