一、按揭房再申请房贷的条件
1. 信用记录良好：根据银行的规定，借款人必须有良好的个人信用记录，没有逾期还款等不良行为。
2. 贷款用途明确：申请再贷款时，需要提供明确的贷款用途，如购房、购车、装修等。
3. 债务偿付能力充足：再次申请贷款时，银行会对借款人的负债情况进行审查，确保其有足够的偿还能力。
二、按揭房再申请房贷的方式
1. 全额抵押方式：借款人可以将已支付的首付款作为新的抵押物，重新向银行申请贷款。
2. 月供调整方式：借款人可以通过调整每月的还贷金额来获取更多的资金。
三、注意事项
1. 提前咨询银行：在进行再申请贷款之前，建议提前与银行沟通，了解具体的贷款政策和要求。
2. 准备好相关材料：申请再贷款时，需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
总的来说，按揭房再申请贷款一般需要具备良好的信用记录和充足的债务偿付能力，同时选择合适的方式并准备好相关的材料。在此过程中，借款人应保持与银行的良好沟通，以便顺利获得贷款。