非证券类投资基金是一种投资工具，其投资范围不局限于股票、债券等传统的证券品种。它可以包括房地产基金、风险投资基金、私募股权基金等多种形式，为投资者提供了更加多元化和灵活的投资选择。
1. 房地产基金 房地产基金是一种以投资房地产项目为主要目标的非证券类基金。它通常由基金经理与投资者共同出资组建，用于购买、开发或管理各类房地产项目。房地产基金的投资策略可以包括购买商业地产、住宅地产、办公楼等，以期获得租金收入和资产增值。
2. 风险投资基金 风险投资基金是一种专注于早期阶段高风险、高回报项目的基金。它主要投资于初创企业、新兴行业或高科技领域的企业，以期获得较高的资本增值。风险投资基金的投资策略包括股权投资、创业投资、技术创新投资等，通过积极参与企业管理，推动企业成长并获得投资回报。
3. 私募股权基金 私募股权基金是一种通过非公开发行方式募集资金，投资于非上市公司的基金。私募股权基金的投资策略包括股权投资、并购重组、管理层收购等，旨在通过改善公司治理、提升经营效率等手段实现投资回报。私募股权基金通常具有较长的投资周期和较高的风险收益特征。
4. 其他非证券类投资基金 除了上述提到的房地产基金、风险投资基金和私募股权基金，还有其他类型的非证券类投资基金。例如，基础设施基金投资于基础设施建设和运营项目，农业基金投资于农业相关企业或农产品市场，艺术品基金投资于艺术品收藏和交易等。
非证券类投资基金的投资特点包括投资门槛较高、流动性较差、风险较大等。投资者在选择非证券类投资基金时需要充分了解基金的投资策略、管理团队和风险收益特征，同时注意风险分散和投资期限的管理。