一、了解贷款条件 在选择二手房按揭贷款之前，首先要了解银行对于贷款的条件及要求。不同银行会有不同的贷款政策和要求，比如贷款额度、贷款利率、还款期限等。建议提前咨询多家银行，对比各种贷款条件，选择最适合自己的方案。
二、核实房屋产权 在购买二手房之前，务必核实房屋的产权情况。要查看房屋的房产证和土地使用权证，确保产权清晰、合法。还可以通过不动产登记中心查询房屋的产权状况和抵押情况。如果房屋存在纠纷或抵押情况，可能会影响到贷款审批和按揭手续。
三、出具购房合同和卖房人身份证明 购房双方需要签订购房合同，并在合同中明确双方的权益和责任。同时，卖房人需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。这是银行审核贷款申请的必要材料。
四、办理按揭申请 在准备好以上材料后，可以向选择的银行递交按揭贷款申请。申请过程中，银行会对申请人的信用记录、收入状况、借贷能力等进行评估。同时，银行还会对房屋进行估价，确定按揭贷款的额度。
五、办理按揭手续 一旦贷款申请获批，购房者需要与银行签订按揭合同，并办理相关手续。一般来说，购房者需要支付一定的首付款，按揭部分由银行贷款提供，购房者需要按时还款。
六、缴纳相关费用 在办理按揭手续的过程中，购房者还需要缴纳一些相关费用，包括按揭手续费、评估费、保险费等。这些费用会因银行和房屋的具体情况而有所不同，购房者需要提前了解并做好准备。
总结: 办理二手房按揭手续需要注意房屋产权情况的核实、合同和身份证明的准备、按揭申请的办理、按揭手续的办理以及相关费用的缴纳。购房者应提前了解银行的贷款条件，并选择合适的贷款方案。同时，购房者也要留意并遵守相关法规，确保按揭手续的顺利进行。