这篇文章不仅深刻揭示了国内房价和社会发展的关联，更为难得的是，几乎所有的预言都得到了现实的印证。
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关于地产的天涯论坛“神贴”具体的十三个步骤如下：
1、开闸放水。（已实现，持续降准、提倡全国三成首付、M2扩张速度快于GDP）
2、房价飙升。（已实现，一直以来的楼市行情）
3、卖地解地-方政-府债-务-危-机。（已实现，土地财政）
4、驱赶人民币存款进入房市。（已实现，钱都变成了房子首付款了，收入都用来还房贷，实体经济拿到钱来炒房）
5、外*管-局最大“对手”消失，外汇暂时安全。(已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了)
6、跟随美帝收紧货币。（已实现，楼市持续定向加息）7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险。（已实现，2016年落地）
8、限购制造天花板，房价开始下跌。（部分实现，组合拳已经出来，北方楼市和南方二线以外楼市开始走弱，或快或慢）
9、高-位接-盘或投资客无-法-套-现，人民币资金成功被-锁*定。（部分实现，现在房产的流动性特别差，各种限制二手房交易政策出台）
10、土地财政转型。（正在进行，17年的租售同权，租赁用地，共有产权，土地财政收入开始移交给税收）
11、开征房产税，彻底-套-死-无-害散户。（正在进行）
12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业。（正在进行）
13、人/民/币国-际-化。（正在进行，已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币）最后不要对楼市过度乐观；当然，也不必妄自菲薄，对楼市过于悲观。
毕竟10年前的我们，根本不会想到，房价会变成现在这个样子。或许10年后，我们依然会发出同样的感叹。【十年前的房子，可真便宜啊……】